Надёжность, проверенная временем !
+7(3022) 50-20-13
8 (914)492-88-72
Адрес:
672000, Забайкальский край,
г.Чита, ул. Чкалова, 164, оф. 310
Прежде чем купить выбранный и понравившийся вам земельный участок, дом, жилое или нежилое помещение, машиноместо или какой-либо другой объект недвижимости, то есть объект, прочно связанный с землей (или морское или воздушное судно) необходимо изучить порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости.
Еще лучше это сделать до того, как начать какие-то реальные действия по поиску, выбору и осмотру недвижимости, когда только появилось намерение приобрести такой объект.
Согласно требованиям параграфа 7 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации:
Из вышеприведенных положений гражданского законодательства становится понятно, что правильное составление и оформление договора купли-продажи объекта недвижимости чрезвычайно важны. Именно договор купли-продажи, зарегистрированный в органах государственной регистрации, является подтверждением права покупателя на соответствующий объект.
Если вы не намереваетесь внести в свой договор купли-продажи объекта недвижимости какие-то особенности, свойственные только вашему договору, то проще всего воспользоваться готовым образцом. Образец договора купли-продажи квартиры, дома, земельного участка и так далее, можно скачать на сайте Росреестра.
Полученный бланк договора купли-продажи недвижимости надо заполнить, для чего указать:
Для сделок купли-продажи жилых помещений законодателем (статья 558 Гражданского кодекса РФ) установлены следующие особенности:
Cущественным уcловием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, cохраняющие в cоответствии c законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц c указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Договор продажи жилого дома, квартиры, чаcти жилого дома или квартиры подлежит гоcударственной региcтрации и cчитается заключенным c момента такой региcтрации.
В последние годы усиленно рекламируются, и становится все более популярными купля-продажа объектов недвижимости по договору ипотеки и купля-продажа недвижимости по договору долевого участия. При подготовке и заключении таких договоров надо быть особенно внимательным ко всем деталям и тонкостям документа, который предлагается вам для подписания.
Хотя для составления договора купли-продажи объекта недвижимости серьезные, фундаментальные познания в юриспруденции не требуются, но, все-таки не имея специальных знаний, самому договор купли-продажи недвижимости лучше не составлять.
Лучше, а главное надежнее для граждан, выступающих в роли продавца или покупателя, не имеющих в своем распоряжении юридических департаментов, служб, отделов воспользоваться юридической помощью профессионального адвоката.