Надёжность, проверенная временем !
+7(3022) 50-20-13
8 (914)492-88-72
Адрес:
672000, Забайкальский край,
г.Чита, ул. Чкалова, 164, оф. 310
Земельный Кодекс РФ определяет, что целевое использование земельных участков является одним из принципов, на котором строятся все земельные отношения в нашей стране (п. 8 ст. 1 ЗК РФ).
Этот принцип означает, что земельные участки используются не хаотично и не как вздумается их владельцам, а исключительно под определенные цели. Насколько это правильно?
Вот представьте – вы живете в частном доме, радуетесь природе, чистому небу и свежему воздуху. И тут ваш сосед решил снести свой старый дом и построить вместо него свинокомплекс: тысяч на сто голов. Или открыть небольшой заводик по производству цемента. Через сколько дней, после начала подобного мероприятия, ваша жизнь превратиться в ад? Очевидно, что довольно быстро.
Вот именно для предотвращения подобных ситуаций на законодательном уровне и закреплен принцип целевого использования земли.
В этом принципе и заключается значение разрешенного использования – использование под определенные цели, виды которых строго регламентированы и заранее предусмотрены законом. Разрешенное использование земельных участков – это конкретная цель, под которую возможно использовать участок.
Сведения о разрешенном использовании земельного участка относятся к дополнительным сведениям об участке и подлежат обязательному внесению в ЕГРН.
Самый простой пример разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство.
Если земельному участку установлено разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», то такой земельный участок можно использовать только:
Ни под какие другие цели использовать такой участок нельзя. То есть на нем нельзя построить завод, конюшню, магазин, хлебопекарню и т. п.
Использование земельного участка не по целевому назначению может привести к административной ответственности (ст. 8.8 КоаП РФ), запрету вести нецелевую деятельность на участке, а также к принудительному сносу объектов, размещение которых не земельном участке не будет соответствовать целям его использования.