Надёжность, проверенная временем !

+7(3022) 50-20-13
8 (914)492-88-72

Адрес:
672000, Забайкальский край,
г.Чита, ул. Чкалова, 164, оф. 310

 

 

 

 

Главная  \  Виды услуг  \  Оформление земельных участков под любой вид использования

Оформление земельных участков под любой вид использования

Земельный Кодекс РФ определяет, что целевое использование земельных участков является одним из принципов, на котором строятся все земельные отношения в нашей стране (п. 8 ст. 1 ЗК РФ).

Этот принцип означает, что земельные участки используются не хаотично и не как вздумается их владельцам, а исключительно под определенные цели. Насколько это правильно?

Вот представьте – вы живете в частном доме, радуетесь природе, чистому небу и свежему воздуху. И тут ваш сосед решил снести свой старый дом и построить вместо него свинокомплекс: тысяч на сто голов. Или открыть небольшой заводик по производству цемента. Через сколько дней, после начала подобного мероприятия, ваша жизнь превратиться в ад? Очевидно, что довольно быстро.

Вот именно для предотвращения подобных ситуаций на законодательном уровне и закреплен принцип целевого использования земли.

В этом принципе и заключается значение разрешенного использования – использование под определенные цели, виды которых строго регламентированы и заранее предусмотрены законом. Разрешенное использование земельных участков – это конкретная цель, под которую возможно использовать участок.

Сведения о разрешенном использовании земельного участка относятся к дополнительным сведениям об участке и подлежат обязательному внесению в ЕГРН.

Самый простой пример разрешенного использования — индивидуальное жилищное строительство.

Если земельному участку установлено разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», то такой земельный участок можно использовать только:

  • для размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
  • для выращивания сельскохозяйственных культур;
  • для размещения индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

Ни под какие другие цели использовать такой участок нельзя. То есть на нем нельзя построить завод, конюшню, магазин, хлебопекарню и т. п.

Использование земельного участка не по целевому назначению может привести к административной ответственности (ст. 8.8 КоаП РФ), запрету вести нецелевую деятельность на участке, а также к принудительному сносу объектов, размещение которых не земельном участке не будет соответствовать целям его использования.